新築マンションを購入する際のデメリットと注意点
新築マンションを購入する際には、いくつかのデメリットも考慮する必要があります。
一つは、購入前に実物を見る機会がないという点です。
中古マンションであれば、実際に住む前に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を見ることはできません。
そのため、購入前にイメージや図面だけで判断しなければならないため、実際に住んでみたときに予想外の問題が発生する可能性があります。
また、新築マンションのデメリットとしては、物件価格が中古マンションよりも高くなることが多いという点が挙げられます。
ですが、他の費用や税制面においては優遇されることも特徴です。
ただし、十分な資金計画を立てる必要があります。
さらに、新築マンションはデベロッパーからの直販となるため、仲介手数料がかかりません。
また、マンションを購入した後の修繕積立金についても、築年数が経つごとに値上げされることが一般的ですが、新築マンションであれば、修繕積立金が最も安い時に入居することができます。
さらに、新築マンションを購入する際の「住宅ローン控除」も非常に有利です。
具体的には、築年数によって適用条件や最大控除額が変わってくる可能性があります。
以上が新築マンションを購入する際のデメリットと注意点です。
購入前に吟味し、慎重な判断を行うことが重要です。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
現地確認ができないことによる不確定要素があります
住宅の建設が進行中であり、完売を目指しているため、現地での日当たり、眺望、風通しの確認はできません。
したがって、実際に住み始めてみるまで、騒音の程度や日当たりの状況が予想以上に悪かったり、思っていた通りではなかったりする可能性があります。
ご予想通りの生活環境かは分からないため、注意が必要です
現在は建設工事が進行中で、完売を目指しています。
そのため、実際の住宅の環境、具体的には日当たりの良さや眺望、風通しの良さなどは、現地で確認することができません。
その結果、実際に住み始めてみると、想像以上に騒音がひどかったり、日当たりに問題があったりする可能性があります。