一戸建ての固定資産税の平均や相場とは

一戸建ての固定資産税の平均や相場とは
一戸建ての固定資産税の平均や相場は、一般的な大きさの一戸建てで約15万円程度です。
固定資産税は年間で課税される税金であり、その月々の支払額はおよそ1万2千円程度となります。
この金額は、土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さなどによって変動します。
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、自身でも計算することができます。
以下の条件を使って計算方法を紹介します。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
シミュレーション条件： – 売却相場: 3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） – 土地面積: 100㎡ – 建物延床面積: 100㎡ – 築年数: 10年 – 構造: 木造 まず、固定資産税を計算するためには、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されている場合があります。
ただし、所有していない不動産の評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
土地と建物では計算方法が異なるため、留意が必要です。
土地の固定資産税評価額の計算方法
土地の固定資産税評価額を算出するには、土地売却相場に0.7を乗じます。
具体的な計算式は以下の通りです。
土地の固定資産税評価額とは
土地の固定資産税評価額とは、土地売却相場に0.7をかけた値によって算出されます。
この0.7という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されることによって得られます。
公示価格とは
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する標準地の評価額のことです。
つまり、土地が一定の基準に合致している場合、その土地の公示価格は公示されることになります。
なぜ0.7をかけるのか
土地の固定資産税評価額を算出する際、公示価格の70%が基準とされます。
この基準によって土地の評価額が算出されるため、土地売却相場に0.7をかけることで、固定資産税評価額の目安が得られるのです。
土地の固定資産税評価額の目安
土地の固定資産税評価額は、公示価格を基準にして計算されます。
公示価格は国土交通省が毎年公示する標準地の評価額であり、土地が一定の基準に合致している場合に公示されます。
この公示価格をもとに、土地売却相場に0.7をかけることで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。