名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方々もいらっしゃるかもしれません。
不動産を売却する経験がない方や、何から手を付けていいか分からない方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、どこから始めればいいのか明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売却することは難しいので、確認しておきましょう。
さらに、不動産と言ってもさまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要を把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説いたします。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日時点での人口が151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街だけではなく、商業施設や工場地域も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域も存在します。
また、名古屋市西区は庄内川を挟むことで区域が分かれ、北部と南部で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅街が主であり、一方で南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇の要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部の地域は、「名古屋市西区名駅〇丁目」という住所が存在するなど、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアと相場の傾向
名古屋市西区では、庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアです。
特に庄内川の南側地域が注目されています。
この地域には鶴舞線沿いに位置し、交通の便も良い庄内通駅があります。
また、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面へのアクセスも便利ですが、商業地がほとんどで住宅は少ない傾向にあります。
さらに庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所に位置しており、少し人気や物件価格が下がる可能性もあります。
名古屋市西区の不動産価格について
名古屋市西区の不動産価格や相場の傾向についてご紹介いたします。
これらの情報を把握しておくことで、売却時に割安な価格で売り渡されたり、逆に売れ残るリスクを避けることができます。
なお、現在の名古屋市西区の人口や世帯数に関する情報は、令和5年10月1日時点での推計人口や統計データを参考にしています。
これらの要素も不動産価格に影響を与える要因となるため、地域の人口動向や需要の変化にも注意が必要です。
ただし、人気の高いエリアでは売却に問題はないとされていますが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もありますので、売却を検討する際には注意が必要です。