家を購入すると、さまざまな費用がかかります

家を購入すると、さまざまな費用がかかります
家を購入すると、住宅ローン返済や不動産取得税など、さまざまな費用がかかります。
その中でも入居後にかかる費用については、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は完済するまで継続されます。
返済期間は通常最長で35年まで可能であり、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
一般的には、20年から35年の長期返済が多いです。
家の購入を検討する前から家計管理を徹底し、滞納せずに返済を完了することが重要です。
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、状況に応じて調整することができます。
たとえば、まとまった貯蓄がある場合は繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算を変更することも可能です。
これらの対応は多くの金融機関で行うことができるため、相談してみると良いでしょう。
不動産取得税
家を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納める税金です。
物件を取得した後、都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけることで税額が算出されます。
新築住宅の場合には税額の軽減があります
新築住宅を購入する場合は、一定の条件を満たせば課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるため、詳細は確認することが重要です。
固定資産税と都市計画税とは
不動産を所有している方々は、毎年固定資産税と都市計画税を支払わなければなりません。
これらの税金は、所有者が1月1日に不動産を所有している場合に課税されます。
税額は、市町村（東京23区は東京都）が設定した土地と建物の固定資産税評価額に、一定の税率を掛けて計算されます。
新築住宅の場合、一般住宅は3年間（認定長期優良住宅は5年間）の間、マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物は5年間（同7年間）の間、税額が半分に軽減されます。
固定資産税と都市計画税の課税対象とは
固定資産税と都市計画税は、不動産の所有者に対して課税される税金です。
不動産とは、土地や建物などの持ち主を指します。
税金は所有者が1月1日に不動産を所有している場合に課税され、毎年支払われるものです。
この税金は、市町村（東京23区は東京都）が設定した土地と建物の評価額に、一定の税率を乗じて計算されます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
固定資産税と都市計画税の税額計算方法とは
固定資産税と都市計画税の税額は、市町村が設定した土地と建物の固定資産税評価額に一定の税率を乗じて計算されます。
評価額は、不動産が所在する市町村（東京23区の場合は東京都）が定める基準に基づいて算出されます。
また、新築住宅の場合には一定の軽減措置があり、一般住宅は3年間（認定長期優良住宅は5年間）、マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物は5年間（同7年間）の間、税額が半分に軽減されます。
固定資産税と都市計画税の軽減措置とは
固定資産税と都市計画税の軽減措置は、新築住宅に適用される措置です。
一般住宅の場合、税額が3年間（認定長期優良住宅は5年間）の間、半分に軽減されます。
また、マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物は5年間（同7年間）の間、税額が半分に軽減されます。
これは、新築住宅を支援するための政策の一環であり、家主は一定期間内に税金を軽減された金額で支払うことができます。