中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性

中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性
中古住宅を買いたい方や売りたい方にとって、インスペクションは非常に重要な要素となっています。
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
中古住宅のトラブルなく安心して売買するためには、インスペクションを行うことが非常に大切です。
具体的には、インスペクションでは中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家によって行われます。
ホームインスペクターは民間の資格を取得した人々や建築士などが含まれます。
インスペクションの依頼主は主に中古住宅を売却する売主です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅を売却する際に、建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
中古住宅の売却におけるインスペクションは、トラブルを未然に防ぐための予防策として非常に有用です。
また、買い手側がインスペクションを行う際には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
最近では、中古住宅市場におけるインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになったことです。
つまり、売主は買主に対して必要な情報を提供する義務を負うことになりました。
これにより、売主はインスペクションを通じて中古住宅の状態を明確にした上で、買主に適切な情報を提供する必要があります。
買主はその情報に基づいて自身の判断を行うことができます。
これにより、より信頼性の高い中古住宅取引が進められることが期待されています。