不動産の売却において支払われる仲介手数料について
不動産を売却する際には、不動産会社に対して支払われる仲介手数料が必要です。
この手数料は、売却手続きを代行してくれる不動産会社に対して支払われる金額です。
一般的に、この手数料は取引金額に応じて決まりますが、正確な金額については法律で定められていません。
ただし、売買代金が4,000,001円以上の取引の場合、不動産会社は（3％+60,000円）に消費税を加えた額を受領することができます。
不動産売却において必要な費用である仲介手数料
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う費用のことを指します。
皆さんはこの手数料が具体的にどれくらいか気になるかもしれませんが、少しずつ詳しく説明していきましょう。
仲介手数料は売却費用の中で最も高額なこともある！
意外かもしれませんが、仲介手数料は他の売却費用と比べてかなり高額な場合があります。
実際、多くのケースでは仲介手数料が売却費用の中で最も高額な費用となっています。
では、具体的にどのくらいの金額が仲介手数料なのでしょうか？不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって定められた上限額が存在します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
不動産の仲介手数料には上限がある？下限はない？
不動産の売買に際して、不動産屋が仲介手数料を受け取ることはご存知かと思います。
しかし、実際にほとんどの不動産屋が、この仲介手数料の上限金額を当然のように受け取っている現状があります。
上限があることは分かりましたが、下限額については何の取り決めもありません。
私自身も以前、財閥系大手不動産会社で働いていた時に、お客様から「仲介手数料って安くならないの？」と聞かれたことがありました。
その時、私は即座に「大手なので、一切できません」と答えました。
具体的に仲介手数料は、不動産の売買金額に応じて変化します。
重要なのは手取り額です。
売主と買主の合意次第で、実際に支払われる仲介手数料が決まります。
この取引において、不動産屋が適正な手数料を提示することが求められます。