一戸建ての固定資産税について詳しく解説します
一戸建ての固定資産税は、おおよそ15万円ほどかかります。
固定資産税は年に一度の課税される税金であり、月々の支払額に換算するとおおよそ1万2千円くらいになります。
この金額は一戸建ての一般的な大きさで、土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって変動することを覚えておく必要があります。
15万円は、土地が3,000万円程度で、建物が10年前に建てられた一戸建ての場合の目安です。
ただし、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動することがありますが、この計算ではそれは考慮されていません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、この目安の計算にはそれも含まれています。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
一戸建ての固定資産税を自分で計算する方法
一戸建ての固定資産税を計算する方法をご紹介します。
以下の条件を使用して、計算方法をシミュレーションします。
条件は、土地2,000万円・建物1,000万円の売却相場、土地面積100㎡、建物延床面積100㎡、築年数10年、木造の構造です。
まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出します。
固定資産税評価額は固定資産税納税通知書に記載されている場合もありますが、所有していない不動産の場合は不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに注意が必要です。
土地の固定資産税評価額の計算方法は以下の通りです。
土地の売却相場に0.7を乗じます。
この計算方法を使用して、一戸建ての固定資産税を自身で計算することができます。
詳細な税金の計算には、市町村の税務署への相談もおすすめです。
土地の固定資産税評価額の算出方法について
土地の固定資産税評価額は、土地売却相場という指標を使って算出されます。
具体的には、土地売却相場に0.7を乗じることで求められます。
この0.7という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるためです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する標準地の評価額のことを指し、土地の市場価値を反映したものです。
つまり、土地の固定資産税評価額は、その土地の公示価格の70%という基準に従って算出されます。
この数値を使用することで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。